住宅購入検討をしてみる３ ハラサワホーム土地探し依頼編１

そういえば、ハラサワホームから電話があって、土地探し依頼をしてから1週間経ったが音沙汰無し。このときに伝えた条件は以下の通り。

• 坪数
• 諸費用込みでの土地取得費用
• 南向き
• 建築面積
• 家族の予定人数

そんなに厳しい条件ではなかったはずであるが、連絡が無いのはどういうことなんだろう。見つからないのか、口コミのとおり厳しい勤務内容なのか。その間に他のハウスメーカも見ているので、私としては判断基準のひとつとして見ているが。

管理者パスワード忘れた３ OphcrackLiveCDを使ってみる編

　以前の管理者パスワード忘れから暫く調べてみたら、「OphcrackLiveCD」を使ってパスワードを解析できる可能性があることがわかった。alectrope様のWindows のパスワードを解析するツール(取扱注意)で書かれている通り、不正アクセス禁止法等に触れる場合があるので、取り扱い注意である。セキュリティについては、ITProのパスワードの重要性を再認識せよ～“破り方”を知り，対策に役立てる～というコラムを読むこと。関連の検索キーワードは「BruteForce」「レインボーアタック」「辞書アタック」「ハッシュ」「ハッシュ関数」など。「OphcrackLiveCD」の具体的な使い方は、システム構築に関する覚書様のWinedows でログインパスワードを忘れたとき Ophcrack Live CDを参照すること。

で、実際にやってみたら、解析を始めてから5分以内に管理者パスワードがズラズラ～っと表示された。

上記の参照元に、解析対策についても記載されているが、誰でも出来る簡単な方法について一つ。

• パスワード長さを15文字以上にする

これだけ。

　忘れづらいパスワードの考え方は、「忘れづらい文章」と「自分だけが知っている変換方法」の組み合わせを考えること。忘れづらい文章とは、単語や文節ではなく形容詞や助詞などを組み合わせて文章にすること。後は、文章を自分だけが知っている変換方法を用いて変換する。これは、例えば「a」は「@」にするとか、「ten」は「10」にするとか自分だけがわかる（一般的な知識としてはみんな知っているが法則としては自分だけが知っている）変換方法を考える。あと必要かなと思うのは、タッチタイプを出来るようにすること。文字を打つときにキーを見ないで打てると、多少長くなってもあまり気にならない。

セキュリティと言っても、パスワードだけがセキュリティだけじゃないし、ここで頑張っても他でダメだとあまり意味が無いわけで、空き巣対策に一応カギはかけておきました位の感じだと思う。狙って入ってくる人には相当の金と技術がなければ守りきれないのと同じ。でもそこの差は結構大きいかも、ってことで面倒だけど実践してみる。

住宅購入検討をしてみる２ スウェーデンハウス編１

住宅展示場へ行ってみた（スウェーデンハウス）

中に入ると、まずはアシスタントの方が出迎えてくれ、通常平日は営業担当がいることが多くないらしいが、今日は営業が居るということなので少し待ってから話をした。

営業の方は全般的に丁寧に説明してくれた。

今回は、建物1階部分の床面積、土地代金一式、建物代金一式を予めこちらで支払える程度に設定し、それを前提条件として伝え話を進めた。

まず、土地の広さを聞かれたのだが、大きさが具体的にイメージ出来ていなかったので「建物の面積は大体これくらいで」と伝えたところ、車の駐車台数と庭の広さ（ガーデニングするか）を聞かれ、今回の場合は「建物の面積＋20坪」でどうかという話になった。

次にローンについて。今はアパート賃貸料を聞かれ、そこにどれだけプラスできるかを聞かれた。計算しやすいフラット35でスウェーデンハウスで受けた場合の現在の金利で計算すると、借り入れ可能金額はどれくらいかを教えてくれた。（ローンの組み方や借りる金融機関はもちろん自分で選択できるので、これから勉強することとする。今回はあくまで借り入れ可能金額を簡単に算出するためのもの）

スウェーデンハウスの場合、フリー（自由設計）とプラン（企画もの）とで大まかな坪単価が違うとのこと、今日聞いた感じでは、フリーはそのままだが自由な設計を、プランではSTYLEPLANとPLANがあり、STYLEPLANでは、そのコンセプトを壊すような色や材質の変更が認められないとのこと、PLANについては決められた間取りや材質のパターンの中から選び、そこから仕様変更は可能とのこと。構造や建具などの基本的な部分は標準仕様となっているが、キッチン、バス、手洗いや設備関係は標準仕様とハイグレードな仕様とを選択できる。屋根材や外壁なども仕様変更できる。仕様変更によって金額が変わるもの、あまり変わらないものとあるが、変わるものは平気で50万位は変わる。

これまでの前提条件を当てて、それに坪単価をかける。さらに外構工事や宅外給排水、ガス引き込み、浄化槽設置などの概算を足していき、計算してみると、やはり返済可能金額から算出した借り入れ可能金額を上回ってしまった。「借り入れ金額の増額を検討する必要があります。」とのこと。ただ、現在の光熱費よりも安くなる可能性があるので（オール電化＋深夜電力、など）、その辺も考慮してみてはどうでしょう、ということだった。

スウェーデンハウスが費用が高いというイメージをもってから来たので、希望どおりにはいかないと思っていたが、営業の方はくさらずによく説明してくれたと感じた。

あと、窓について。網戸つかないのかと思っていたら、オプションでつくとのこと。ブラインドのように紐が垂れていて引っ張ると窓枠に取り付けられた網戸がするするっと降りてくる感じ。ただ、すべての窓につけることはあまりしないとのこと。春先などの気候の良い時期に外気を取り入れるために窓を開けるので、一部の開けるまどだけに取り付けるよう考えていると言っていた。

C値の管理値は5で、平均は0.94、大体いっても1.9程度だと言っていた。手直しの方法については、「私はまだ経験がありませんので…」といっていたが、そのあと幾つか「こんなことをやるかと思います」と言っていた。

モデルルームには温水ヒータが設置されていたが、関東くらいの冷え方ならエアコンでも十分対応可能とのことだった。（エアコンは霜が降り始めると霜取りに電気代がかかってしまう）

一部設備をIKEAなどで購入して取り付けても良いか聞いてみたところ、キッチンなどは漏水時に責任問題に発展するので、やめてほしいとのことだった。照明などは大丈夫らしい（あまり喜んではいなかったが）。

とこんな感じだった。今日のことを踏まえて聞きたいことが出てきたが、もう少し資金を集めたいところ。金利上昇によって貯金を上回る負担増があるかもしれないが、そこは仕方ない。まだ検討にも時間をかけたいので引き続き検討することとする。

住宅購入検討をしてみる 住宅展示場１

今日は家族みんなで住宅展示場に行ってきた。見てきたのは以下のハウスメーカー（順不同、というか見た順）。

• 一条工務店
• S×L（エスバイエル）
• ミサワホーム
• ハラサワホーム

今回は時間の都合でここしか見られなかったが、これからもどんどん見ていく予定。見た感じは妻がブログで書いているのでこちら。

あと、JAバンクの「JA住宅ローン　なるほど便利帳　完璧BOOK　ご相談シート付き」（って、書いてみるとやたら長ったらしいがA4サイズ14ページくらいの薄いパンフ）をもらった。なかなか解り易く書いてあって良かった。特別他には無い良い事が書いてあるわけではないが、予備知識の無い私にとってはとっつき易い資料作りがされていたので助かった。まだ細かく見てはいないが、「いつ、どんな名目の費用があって、どのタイミングで申し込みするのか、諸費用の一覧と概算などが載っていた。金利選択などは別に書くが、「注文住宅入門」様のサイトの住宅ローン金利　推移をパッと見た感じでは10年か20年で金額計算してみてかなと思う。この辺はそれぞれの人の考え方や支払能力によるので一概のどうとは言えない。

WindowsXPバックアップツール

WindowsXPには、自動バックアップ（Automated System Recovery：ASR）機能がある。今まで知らなかった…。リカバリソフトを持っていてデータのバックアップを行っているという方には無用かもしれないが、一応リンク貼っておく。

• Windows XP での自動システム回復の設定および使用方法(MS)
• Windows XP のバックアップ ツールを使用してコンピュータ上のファイルとフォルダを復元する方法(MS)
• バックアップ・ツール（自動システム回復）
• ASRでシステムをリストアする

管理者パスワード忘れた２

前回のエラーを探していたら、MS（マイクロソフト）のサイトにあった。

Windows XP の起動時に "セキュリティ アカウント マネージャの初期化に失敗しました" というエラー メッセージが表示される

読んだままだが、解決方法は３つ。

1. SAMファイルをバックアップから復元
2. SAMファイルを復元フォルダからコピーする
3. WindowsXPの再インストール

方法1　については、読んでみるとXPが起動してAdministrator権限のユーザでログインできることが条件となっているようだ。（そもそもAdmin権限持ってログインできてるなら「コンピュータの管理」からリセットできるし）

方法2　については、マルチブート環境を作り、新しくインストールされたXPから壊れたSAMを初期状態に戻すということを行っている（MS）WindowsXPのCD-ROMやブートディスクが必要。※パラレルインストール…WindowsXPを別のフォルダにインストールすること。らしい。

方法3　については、WindowsXPの再インストール。

大体こんな感じ。私の時の状況と照らし合わせてみる。

Admin権限のアカウントが一つしかなかった。そのアカウントのパスワードを忘れてしまった。この時点で方法1は選択不可能となった。さらに、KnoppixをCDブートしてSAMファイルを削除（正確には名前変更）したことにより、XPが起動しなくなり（ログイン画面まで行けない）、起動中断状態から仕方なく電源ボタン長押しにより強制的に電源を落としたため、Cドライブが正常に終了されていない。再度KnoppixをCDブートしたが、Cドライブが正常終了されていないためマウントできなかった。この時点で方法2は不可能となった。方法3については、リカバリCDがあったのでリカバリした。これは正確には方法3ではないが、データサルベージできていたし、リカバリ後の設定も特に面倒ではないので、リカバリ実施した。

今回は、KnoppixでSAMファイルを削除（正確には名前の変更）するのではなく、MSの説明のとおりrepairフォルダのSAMに置き換えることをすればうまくいったかもしれない。この情報源とは環境が違ったらしい。あとでMSのとおりSAMを置き換える方法をKnoppixでやってみようと思う。